Jak sprawdzić skup nieruchomości? Opinie i 6 kroków przed sprzedażą

Chcesz sprzedać nieruchomość do skupu, ale nie wiesz, czy firmie można zaufać? Sprawdź ją w sześciu krokach:

1. Znajdź firmę w urzędowym rejestrze firm: KRS albo CEIDG.
2. Przeczytaj opinie w Google i na forach.
3. Zapytaj, kiedy i jak dostaniesz pieniądze.
4. Sprawdź, czy firma chce od Ciebie pieniędzy przed sprzedażą.
5. Przeczytaj umowę przed podpisem.
6. Poproś o przykłady podobnych spraw z ceną.

Firma nie odpowiada jasno na Twoje pytania? Nie podpisuj niczego, dopóki nie odpowie.

Użyj tej listy przy każdej firmie, także przy skup123.

Jak sprawdzić firmę w rejestrze (KRS i CEIDG)

KRS to urzędowy rejestr spółek. CEIDG to rejestr firm jednoosobowych. Poproś firmę o pełną nazwę i numer NIP. Potem znajdź ją w rejestrze:

• spółkę (na przykład sp. z o.o.) w KRS: wyszukiwarka-krs.ms.gov.pl,
• jednoosobową firmę w CEIDG: biznes.gov.pl/pl/wyszukiwarka-firm.

Porównaj nazwę i adres z rejestru z danymi na umowie. Nie możesz znaleźć firmy w żadnym rejestrze? Zapytaj o powód, zanim cokolwiek podpiszesz.

Skup nieruchomości: gdzie szukać opinii

Opinie na stronie firmy wybiera sama firma. Przeczytaj też opinie w Google. Wpisz w wyszukiwarkę nazwę firmy i słowo „opinie”.

Szukasz opinii o skupie mieszkań za gotówkę albo o skupie udziałów? Zajrzyj też na fora. Ludzie opisują tam własne sprzedaże.

Jak czytać opinie o firmach skupujących nieruchomości

Sama średnia ocen mówi niewiele. Sprawdź:

• daty: czy firma ma opinie z różnych miesięcy i lat,
• treść: czy ktoś pisze, co sprzedał, ile to trwało i kiedy dostał pieniądze,
• koszty: czy ktoś pisze o opłatach, o których wcześniej nie wiedział,
• odpowiedzi: jak firma odpowiada na krytyczne opinie.

Kiedy dostaniesz pieniądze: o co zapytać skup

Sprzedaż nieruchomości podpisuje się u notariusza. Art. 158 Kodeksu cywilnego: „Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego”.

Zanim pójdziesz do notariusza, zapytaj firmę:

• kiedy dostaniesz pieniądze: w dniu podpisania aktu czy później,
• w jakiej formie: przelewem czy gotówką,
• czy termin i sposób zapłaty będą zapisane w akcie.

Odpowiedź poproś na piśmie, na przykład w mailu.

Czy płacisz coś przed sprzedażą?

Przy sprzedaży to kupujący płaci Tobie. Zapytaj więc, czy firma chce od Ciebie pieniędzy przed aktem. Na przykład za wycenę, za rezerwację albo za dokumenty.

Jeśli tak, dowiedz się:

• za co dokładnie płacisz,
• ile i komu,
• czy dostaniesz to na piśmie.

Zapytaj też, kto płaci notariuszowi i kto płaci za dokumenty do aktu. Nie płać za nic, czego nie rozumiesz.

Umowa ze skupem: co sprawdzić przed podpisem

Przed aktem firma może zaproponować inną umowę, na przykład rezerwacyjną albo przedwstępną. Poproś o jej tekst przed spotkaniem. Przeczytaj go w domu. Możesz pokazać go prawnikowi albo bliskiej osobie.

Sprawdź w umowie:

• cenę,
• termin aktu notarialnego,
• kiedy i jak dostaniesz pieniądze,
• kto płaci koszty,
• co się dzieje, gdy jedna ze stron się wycofa.

Poproś o wyjaśnienie każdego niejasnego zapisu, zanim podpiszesz. Przy wątpliwościach weź czas do namysłu.

Poproś o podobne sprawy z ceną

Zapytaj, czy firma kupiła już coś podobnego do Twojej nieruchomości. Poproś o przykład z miastem, rokiem i ceną.

Sprzedajesz udział? Szukaj opinii i przykładów sprzedaży udziałów. Tak wyglądała jedna z naszych spraw:

Skup123 opinie: jak sprawdzić nas

• Rejestr. Dane spółki są w polityce prywatności: INVEST SMART sp. z o.o., KRS 0001083842, NIP 5862401610. Spółka jest w KRS od 2024 roku, z siedzibą w Gdyni. Nasz adres to ul. Gnilna 2 w Gdańsku.
• Zespół. Ludzi, którzy prowadzą sprawy, poznasz na stronie o nas. Nasz prawnik pracuje na rynku nieruchomości od ponad 10 lat.
• Opinie. Wpisz w Google „skup 123”. Opinie klientów zebraliśmy też na stronie opinie.
• Płatność. Po umowie rezerwacyjnej przelewamy Ci zaliczkę. W dniu podpisania aktu dostajesz pieniądze przelewem albo gotówką.
• Opłaty. Nie płacisz za wycenę, notariusza ani dokumenty. Nie bierzemy prowizji.
• Czas. Wstępną propozycję ceny dostajesz w 24 godziny. Sprzedaż zamykamy nawet w 3 dni. Dłużej trwa, gdy trzeba zdobyć brakujące dokumenty.
• Sprawy z ceną. 16 naszych spraw z cenami opisaliśmy w realizacjach.

Zadzwoń +48 532 102 123 lub wypełnij formularz i pozbądź się problemów z nieruchomością nawet w 3 dni

Opisz swoją sprawę w formularzu. Wycena do niczego nie zobowiązuje.