Posiadasz nieruchomość obciążoną służebnością osobistą, przejazdem lub przesyłem? Sprzedaż takiej nieruchomości może być wyzwaniem, ale z pomocą skup123.pl cały proces staje się prosty, bezpieczny i szybki. Jako firma specjalizująca się w trudnych nieruchomościach, oferujemy fachową pomoc i korzystną ofertę zakupu nieruchomości obciążonych różnymi służebnościami, w tym służebnością osobistą, przejazdu czy przesyłu.

Czym jest służebność osobista?

Służebność osobista to prawo, które przyznaje osobie trzeciej (np. członkowi rodziny, sąsiadowi, pracownikowi) uprawnienie do korzystania z nieruchomości w określony sposób przez jej właściciela. Zwykle obejmuje to prawo do zamieszkiwania w danym lokalu, korzystania z pomieszczeń, czy też innych czynności związanych z tą nieruchomością. Służebność osobista jest związana bezpośrednio z osobą, która ją posiada – oznacza to, że prawo to nie przechodzi na inne osoby, lecz wygasa wraz ze śmiercią osoby uprawnionej.

Dla właściciela nieruchomości oznacza to ograniczenia w pełnym dysponowaniu swoim majątkiem – osoba obciążona służebnością ma prawo do korzystania z części nieruchomości, co może wpłynąć na proces sprzedaży, gdyż potencjalni kupcy mogą mieć obawy co do pełnej swobody w korzystaniu z nieruchomości.

Inne rodzaje służebności związane z nieruchomościami

1. Służebność przejazdu

Służebność przejazdu daje prawo do korzystania z cudzej nieruchomości w celu dotarcia do swojej. Tego rodzaju służebność jest szczególnie ważna w przypadku, gdy nieruchomość, do której prowadzi droga, nie ma dostępu do publicznej drogi. Chociaż może być korzystna dla właścicieli sąsiednich działek, dla sprzedającego nieruchomość może oznaczać konieczność pozostawienia przejazdu dla innych.

2. Służebność przesyłu

Służebność przesyłu dotyczy prawa do przeprowadzenia i utrzymywania urządzeń infrastrukturalnych na cudzej nieruchomości, takich jak rury, kable, sieci energetyczne czy telekomunikacyjne. Właściciel nieruchomości musi umożliwić osobie, która posiada służebność przesyłu, dostęp do nieruchomości w celu naprawy, konserwacji lub budowy niezbędnych urządzeń. Choć taka służebność nie ogranicza prawa do pełnej dyspozycji nieruchomością, może wpłynąć na wartość nieruchomości lub jej przeznaczenie.

3. Służebność gruntowa

Chociaż mniej popularna, służebność gruntowa daje prawo do korzystania z nieruchomości gruntowej na przykład w celach rolniczych lub budowlanych. Może to obejmować prawo do zbierania plonów, korzystania z wód gruntowych, czy korzystania z części nieruchomości w określony sposób.

Jak sprzedać nieruchomość ze służebnością osobistą?

Sprzedaż nieruchomości obciążonej służebnością osobistą (lub innymi służebnościami) może być trudniejsza, ale z pomocą skup123.pl cały proces staje się szybki, bezpieczny i przejrzysty. Oto, jak wygląda proces sprzedaży nieruchomości obciążonej służebnością:

Skontaktuj się z nami – Zadzwoń pod numer +48 532 102 123 lub wypełnij formularz na naszej stronie internetowej. Nasi specjaliści dokładnie zapoznają się z Twoją nieruchomością i warunkami służebności.
Ocena nieruchomości – Przeprowadzimy szczegółową analizę nieruchomości oraz warunków służebności. Zbadamy, jak obciążenie wpłynie na wartość nieruchomości oraz jakie są możliwości związane z jej sprzedażą.
Przygotowanie oferty zakupu – Na podstawie analizy przygotujemy uczciwą ofertę zakupu nieruchomości, uwzględniającą wszystkie obciążenia i służebności. Zadbamy o to, by oferta była sprawiedliwa zarówno dla Ciebie, jak i dla przyszłego właściciela.
Finalizacja transakcji – Po zaakceptowaniu oferty przez właściciela nieruchomości, przygotujemy wszystkie niezbędne dokumenty i przeprowadzimy transakcję przy notariuszu. Oferujemy szybki i bezpieczny proces sprzedaży.
Przekazanie nieruchomości – Po finalizacji transakcji przejmujemy odpowiedzialność za wszelkie obowiązki związane z nieruchomością obciążoną służebnością. Ty otrzymujesz pełną zapłatę za nieruchomość.

Dlaczego warto sprzedać nieruchomość ze służebnością w skup123.pl?

✅ Szybka i bezpieczna transakcja – Przeprowadzimy całą sprzedaż nieruchomości bez zbędnych formalności i długotrwałych procesów.
✅ Sprawiedliwa wycena – Oferujemy rynkową wycenę nieruchomości, uwzględniając wszelkie służebności.
✅ Pomoc w sprawach prawnych – Zajmujemy się wszystkimi formalnościami związanymi z nieruchomościami obciążonymi służebnościami, abyś mógł sprzedać nieruchomość bez stresu.
✅ Brak kosztów ukrytych – Cały proces jest bezpłatny i przejrzysty, bez żadnych ukrytych opłat.

Przykłady transakcji nieruchomości ze służebnością

Służebność osobista

Pani Marta miała mieszkanie obciążone służebnością osobistą na rzecz jej matki, która korzystała z nieruchomości. Dzięki naszej pomocy, udało się sprzedać mieszkanie, uwzględniając prawo matki do zamieszkiwania, a Pani Marta mogła zrealizować swoje plany finansowe.

Pani Marta

Wrocław

Służebność przejazdu

Pan Jakub posiadał działkę obciążoną służebnością przejazdu, która dawała prawo sąsiadowi do przejazdu przez jego posesję. Chciał sprzedać nieruchomość, ale obawiał się, że to wpłynie na ofertę. Z pomocą naszej firmy udało mu się sprzedać działkę w pełni zadowalająco.

Pan Jakub

Gdańsk

Co zrobić, gdy nieruchomość jest obciążona służebnością osobistą?

Służebność osobista może sprawiać wrażenie przeszkody w sprzedaży nieruchomości, jednak nie musi to stanowić problemu. Skup123.pl pomoże Ci sprzedać nieruchomość w sposób, który uwzględni wszystkie prawa osób korzystających z niej na mocy służebności. Dzięki naszej pomocy, proces sprzedaży stanie się łatwy i szybki, a Ty zyskasz pełną swobodę w dysponowaniu gotówką z transakcji.

Skup nieruchomości ze służebnością – działamy w całej Polsce

Zadzwoń +48 532 102 123 lub wypełnij formularz i pozbądź się problemów z nieruchomością nawet w 3 dni

Jeśli masz nieruchomość obciążoną służebnością osobistą, przejazdu lub przesyłu i chcesz ją sprzedać, skontaktuj się z nami. Nasz zespół ekspertów pomoże Ci szybko i bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Skup nieruchomości ze służebnością i innymi obciążeniami

Skorzystaj z darmowej konsultacji