Udział nad morzem z hipoteką przymusową: niższy dług po rozmowach z funduszem
Nawet udział w mieszkaniu nad morzem trudno sprzedać, gdy ciąży na nim hipoteka przymusowa.
W skrócie
- Sprawa: udział 30% w mieszkaniu z trzema pokojami w Ustce, niedaleko morza.
- Wynik: kupiliśmy udział za 81 000 zł w 2026 roku.
- Problem: na udziale ciążyła hipoteka przymusowa na rzecz funduszu.
- Co zrobiliśmy: przekonaliśmy fundusz, żeby obniżył dług, uzyskaliśmy promesę i zaplanowaliśmy spłatę z ceny.
Czy można sprzedać mieszkanie z hipoteką przymusową?
Tak, w tej sprawie chodziło o udział 30%. Pan Robert (61 lat) korzystał z mieszkania z trzema pokojami w Ustce, niedaleko morza. Można było w nim od razu mieszkać, ale na udziale ciążyła hipoteka przymusowa.
Kupiliśmy jego udział za 81 000 zł. Fundusz dostał swoje pieniądze z ceny sprzedaży.
Czy da się zmniejszyć dług przed sprzedażą?
W tej sprawie tak. Dług był wobec funduszu hipotecznego. Od kwoty długu zależało, ile pieniędzy zostanie panu Robertowi.
Po naszych rozmowach fundusz obniżył dług. Dzięki temu pan Robert dostał większą część pieniędzy ze sprzedaży.
Co to jest promesa wykreślenia hipoteki?
To pisemna zgoda wierzyciela na wykreślenie hipoteki, gdy dostanie ustaloną kwotę. W tej sprawie uzyskaliśmy promesę. Dzięki niej spłatę dało się zaplanować z ceny.
Pomogliśmy też panu Robertowi zdobyć dokumenty do sprzedaży.
Więcej o takich sprawach: skup nieruchomości z długiem.
Dane osobowe zmienione. Sprawa z 2026 roku.
Opracował: Damian Kowalski, Skup123
Zobacz też
Gdy na nieruchomości ciąży dług: skup nieruchomości z długiem
O sprzedaży części nieruchomości: skup udziałów w nieruchomościach
Podobne sprawy: dom z długiem w Połajewie, kawalerka do remontu w Brzeźnie
Masz podobną nieruchomość lub udział? Skontaktuj się ze Skup123. Przeanalizujemy sytuację i zorganizujemy bezpieczną sprzedaż.
Nasze transakcje trwają od 3 do 29 dni roboczych, zależnie od dokumentów.