Dom obciążony długiem w ZUS i hipoteką, z kredytem we frankach w tle
Dom z długami można sprzedać, nawet gdy ciąży na nim zaległość w ZUS i długi spór o kredyt we frankach.
W skrócie
- Sprawa: dom ponad 200 m² na działce ponad 800 m² w Połajewie.
- Wynik: kupiliśmy dom za 230 000 zł w 2026 roku.
- Problem: zaległość w ZUS, hipoteka i kredyt we frankach, obniżony po wyroku sądu. Przy sprzedaży trzeba było spłacić wierzycieli.
- Co zrobiliśmy: sprawdziliśmy długi, zebraliśmy dokumenty od wierzyciela i zaplanowaliśmy spłatę w ramach sprzedaży.
Czy można sprzedać dom z długiem?
Tak. Państwo Artur i Joanna (58 i 55 lat) chcieli sprzedać dom w Połajewie. Mieli zaległość w ZUS i kredyt we frankach.
Zaległość w ZUS spłacili przy sprzedaży. Kupiliśmy dom za 230 000 zł.
Czy można sprzedać dom z hipoteką?
Tak, ale spłatę trzeba przygotować. Na domu była hipoteka. Do bezpiecznej sprzedaży potrzebne były dokumenty od wierzyciela.
Pomogliśmy je zebrać: do spłaty długu i do wykreślenia hipoteki. Dług został spłacony w ramach sprzedaży.
Kredyt frankowy a sprzedaż domu
W tej sprawie ważny był wyrok sądu. Po nim dług z kredytu we frankach został obniżony.
Przed zakupem sprawdziliśmy stan prawny, długi wobec wierzycieli i dokumenty techniczne budynku. Przy takim skupie sama wycena domu nie wystarcza. Trzeba też dobrze rozliczyć wierzycieli.
Więcej o takich sprawach: skup nieruchomości z długiem.
Dane osobowe zmienione. Sprawa z 2026 roku.
Opracował: Damian Kowalski, Skup123
Zobacz też
Więcej o sprzedaży domów: skup domów
Gdy na nieruchomości ciąży dług: skup nieruchomości z długiem
Podobne sprawy: mieszkanie ze służebnością na Woli, połowa kamienicy w Sopocie
Masz podobną nieruchomość lub udział? Skontaktuj się ze Skup123. Przeanalizujemy sytuację i zorganizujemy bezpieczną sprzedaż.
Nasze transakcje trwają od 3 do 29 dni roboczych, zależnie od dokumentów.