Dom bez zgłoszenia i groźba kary: sprzedaż bez legalizacji
Dom z samowolą budowlaną można sprzedać bez wcześniejszej legalizacji, jeśli kupujący przyjmie go w obecnym stanie.
W skrócie
- Sprawa: dom rekreacyjny w Bożympolu Wielkim w powiecie wejherowskim. Pan Henryk, emeryt, mieszkał w nim na stałe.
- Wynik: dom kupił pan Grzegorz, przedsiębiorca budowlany, za 100 000 zł w 2026 roku.
- Problem: dom powstał bez wymaganego zgłoszenia. Pana Henryka nie było stać na legalizację, a groziła mu kara z nadzoru budowlanego.
- Co zrobiliśmy: skontaktowaliśmy pana Henryka z przedsiębiorcą, który kupił dom w obecnym stanie prawnym i budowlanym.
Czy można sprzedać dom z samowolą budowlaną?
Tak. Dom w Bożympolu Wielkim był domem rekreacyjnym, ale pan Henryk mieszkał w nim na stałe. Powstał bez wymaganego zgłoszenia, więc był samowolą budowlaną. Dlatego kupujący musiał przyjąć dom w takim stanie, w jakim był.
Co, jeśli nie stać mnie na legalizację samowoli budowlanej?
Pan Henryk nie miał pieniędzy na legalizację, a nadzór budowlany mógł go ukarać. Szukaliśmy kogoś, kto weźmie dom bez legalizacji.
Został nim pan Grzegorz, przedsiębiorca budowlany. Legalizację wziął na siebie, więc pan Henryk nie musiał za nią płacić. Cena sprzedaży wyniosła 100 000 zł, a transakcję sfinalizowaliśmy w 2026 roku.
Więcej o takich sprawach: skup domów.
Dane osobowe zmienione. Sprawa z 2026 roku.
Opracował: Damian Kowalski, Skup123
Zobacz też
O sprzedaży domów: skup domów
Trudne sprawy: skup nieruchomości z problemami prawnymi
Podobne sprawy: połowa domu z samowolą w Gdyni, dom z długiem w Połajewie
Masz podobną nieruchomość lub udział? Skontaktuj się ze Skup123. Przeanalizujemy sytuację i zorganizujemy bezpieczną sprzedaż.
Sprzedaż zamykamy nawet w 3 dni. Trwa dłużej, gdy trzeba zdobyć brakujące dokumenty.