Długi robili inni, a komornik zajął jego konto
Swój udział w mieszkaniu można sprzedać bez porozumienia z pozostałymi współwłaścicielami i tak zakończyć kłopotliwą współwłasność.
W skrócie
- Sprawa: udział 1/2 pana Łukasza w mieszkaniu w Rumi, około 45 m², dwa pokoje z balkonem. Rzeczoznawca wycenił mieszkanie na 280 000 zł.
- Wynik: udział kupiła za 120 000 zł pani Renata, inwestorka, która kupuje udziały w mieszkaniach.
- Problem: ostry konflikt współwłaścicieli. Zadłużenie powodowali pozostali, a komornik zajął konto pana Łukasza.
- Co zrobiliśmy: wyjaśniliśmy panu Łukaszowi, że może sam sprzedać swój udział, i doprowadziliśmy do sprzedaży.
Współwłaściciel nie płaci, a komornik zajmuje moje konto. Co dalej?
Z mieszkania korzystali pozostali współwłaściciele i to oni doprowadzili do zadłużenia. Zobowiązania dotyczyły jednak wspólnego mieszkania.
Komornik zajął rachunek bankowy pana Łukasza, bo pozostali nie mieli majątku do egzekucji. Pan Łukasz ponosił skutki długów, na które nie miał wpływu.
Nie wiedział, jakie ma prawa jako współwłaściciel. Nie wiedział też, że może sam sprzedać swój udział.
Czy mogę sam sprzedać swoją połowę mieszkania?
Tak. W tej sprawie sprzedaż samego udziału nie wymagała porozumienia z pozostałymi współwłaścicielami. To miało znaczenie, bo konflikt między nimi był bardzo ostry.
Udział kupiła pani Renata, która przyjęła ryzyko konfliktu. Tak pan Łukasz przestał być współwłaścicielem zadłużonego mieszkania.
Więcej o takich sprawach: skup udziałów.
Dane osobowe zmienione. Sprawa z 2026 roku.
Opracował: Damian Kowalski, Skup123
Zobacz też
O sprzedaży udziałów: skup udziałów
Sprawy z komornikiem: skup nieruchomości z komornikiem
Podobne sprawy: udział z hipoteką przymusową w Ustce, udział bez posiadania w Lublinie
Masz podobną nieruchomość lub udział? Skontaktuj się ze Skup123. Przeanalizujemy sytuację i zorganizujemy bezpieczną sprzedaż.
Sprzedaż zamykamy nawet w 3 dni. Trwa dłużej, gdy trzeba zdobyć brakujące dokumenty.