Udział w lokalu nad morzem, sprzedany na odległość przez starszą właścicielkę
Udział 2/3 w lokalu użytkowym można sprzedać, nawet gdy współwłaściciele mają różne plany.
W skrócie
- Sprawa: udział 2/3 w budynku z lokalem użytkowym w centrum Mielna, około 200 metrów od morza. Budynek ma około 70 m², działka 214 m².
- Wynik: kupiliśmy udział za 211 000 zł w 2026 roku.
- Problem: drugi współwłaściciel był spoza rodziny i nie było zgody, do czego ma służyć lokal. Sprzedająca, osoba starsza, nie mogła sama załatwić spraw.
- Co zrobiliśmy: kupiliśmy sam udział 2/3, bez pozostałej 1/3. Sprzedaż przygotowaliśmy na odległość, a dokumenty zdobyliśmy zdalnie.
Czy można sprzedać udział w lokalu użytkowym?
Tak. Pani Ewa miała 2/3 udziału w budynku z lokalem użytkowym w centrum Mielna. To wolnostojący budynek z nową elewacją i witryną. Wnętrze trzeba odświeżyć.
Kupiliśmy jej udział za 211 000 zł. Pozostałej 1/3 nie musieliśmy kupować.
Co, jeśli współwłaściciel ma inne plany?
Pozostała 1/3 należała do osoby spoza rodziny pani Ewy. Nie było zgody, do czego ma dalej służyć lokal.
Pani Ewa korzystała z lokalu razem z drugim właścicielem. Po podpisaniu aktu przekazała nam swoją część. Sprzedając udział, wyszła ze współwłasności.
Jak sprzedać nieruchomość na odległość?
Pani Ewa jest osobą starszą. Ze względu na wiek nie mogła sama załatwić wszystkich spraw. Akt miała podpisać w innej miejscowości niż Mielno.
Sprzedaż przygotowaliśmy na odległość. Dokumenty zdobyliśmy zdalnie, więc pani Ewa nie jeździła do urzędów w okolicy lokalu.
Więcej o takich nieruchomościach: skup lokali komercyjnych.
Dane osobowe zmienione. Sprawa z 2026 roku.
Opracował: Damian Kowalski, Skup123
Zobacz też
O sprzedaży części nieruchomości: skup udziałów w nieruchomościach
O lokalach: skup lokali komercyjnych
Podobne sprawy: połowa kamienicy w Sopocie, mały udział w mieszkaniu w Gdańsku
Masz podobną nieruchomość lub udział? Skontaktuj się ze Skup123. Przeanalizujemy sytuację i zorganizujemy bezpieczną sprzedaż.
Nasze transakcje trwają od 3 do 29 dni roboczych, zależnie od dokumentów.